哈尔滨设备设施维护保养哪家好

哈尔滨设备设施维护保养哪家好, 本公司负责对管辖区域内的供电设备，制冷设备、给排水及水泵设备、电梯设备、弱电设备、供暖设备、消防设备、安全防范设备等系统进行维修和保养。本公司采用全新的管理理念，工作中不断精益求精，具有一支高素质、高水平、高技能的专业施工队伍，为近百家大小型商厦、商场、学校、医院、市场，设备设施维护保养、小区等提供优异服务。

我公司在物业管理中正在突破传统物业管理模式，推行创新服务和增值服务。在服务的流程中导入细微化、人性化、亲情化的酒店式服务理念，正确地处理好管理和服务的关系，让小区的管理形成自己高品位、高质量的管理特色和规模效应，将质量的服务和优美的环境奉献给业主和住户。

南通嘉南物业管理有限责任公司办公室地址位于素有江海明珠、扬子窗口的南通，公司成立于2019年2月25日，注册资金500万元，公司成立以来发展迅速，业务不断发展壮大我公司主要经营物业管理，我们有好的产品和专业的销售和技术团队，同时公司拥有一支训练有素、经验丰富的专业技术管理队伍，有规范健全的管理制度，有完善的经营管理体系。多年来不断学习、借鉴，已经积累了丰富的管理经验，形成了自己的一套运行模式。通过努力在业界和客户中就获得很好的口碑，取得了良好的社会效益、环境效益和经济效益。 南通嘉南物业高起点、严要求，始终坚持“全心全意为您服务”的宗旨，弘扬“业主利益***，用户满意***，公司品质***”的企业精神，不断探求优势竞争、超常规，跨越式的发展之路。借助物业行业发展的东风，通过理念升级、科技**，让公司在“科技提升管理品质，科技降低管理成本”的科技应用理念的指导下，达到各物业点的管理质量的标准化、规范化、科学化。

仪器设备保养作业的实施和监督：

（1）仪器设备保养必须贯彻“养修并重，预防为主”的原则，做到定期保养、强制进行，正确处理使用、保养和修理的关系。搞好仪器设备清洁、润滑、调整、紧固、防腐，实行例行保养和定期保养制，严格按使用说明书规定的周期及检查保养项目进行。

（2）保养设备要保证质量，按规定项目和要求逐项进行，不得漏保或不保。保养项目、保养质量和保养中发现的问题应作好记录；保养人员和保养部门应做到自检、互检、专职检查和一次交接合格，不断总结保养经验，提高保养质量；资产管理部定期监督、检查各部门仪器设备情况，定期或不定期抽查保养质量，并进行奖优罚劣。

（3）例行保养是在机械运行的前后及过程中进行的清洁和检查，主要检查要害、易损零部件（如机械安全装置）的情况，冷却液、润滑剂、燃油量、仪表指示等。例行保养由操作人员自行完成，并认真填写《仪器设备保养记录》。

（4）一级保养：普遍进行清洁、紧固和润滑作业，并部分地进行调整作业，维护仪器设备完好状况。由使用部门组织安排，资产管理员检查，部门负责人监督。

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公司遵循“以人为本，追求有序”的企业理念，塑造适应时代主流思想的企业文化来凝聚和激励员工团队；公司充分重视人才培养，同时不断引进物业管理专业人才，公司着力培育“公司与客户共发展”的价值观，以有效提升公司的服务品质和竞争优势。以客户满意度作为衡量物业管理服务品质的准则，不断增进与业主及客户的沟通与联系，持续改进，做物业管理的专业服务商。

嘉南物业经过长时间的发展和提升，取得了可喜的经济效益和社会效益，目前正逐渐迈入多元化、规模化发展时期。未来一段时间，公司将致力于大规模战略型项目的开发，探索物业管理的新模式，为城市引进全新的物业管理理念，迈出行业**步伐。

设备管理是围绕设备开展的一系列组织与计划工作的总称，应包括设备运动过程中的全部管理工作。

主要有：

1、设备的选择与评价。依据技术上先进，经济上合理，生产上可行的原则，正确的选择设备，同时还要进行技术、经济评价，以选择比较好方案。

2、设备的使用，针对设备的特性，合理安排生产。为正确地使用设备，规定若干规章制度。

3、设备的检查，维护保养与修理。包括规定检查的内容时间，维护保养与修理周期；编制定期检查，维护保养和修理计划并组织实施；组织维修所用器材的供应储备。

4、设备的改造与更新。依据发展新产品和改造老产品的需要，有计划，有重点地对现有设备进行技术改造和更新，包括编制设备的改造，更新规划方案；筹措履行，更新资金，选择评价设备，合理处理老设备。

5、设备的日常管理，包括设备分类、登记、编号、调拨事 故处理报废等。

6、设备管理在企业中的地位与作用。

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设备维护保养的基本要求

（1）整齐

工件、工具、附件等放置整齐；设备零部件及安全防护装置齐全；各种标、铭牌应完整、清晰；线路、管道应安装整齐、安全可靠。

（2）清洁

设备内外清洁，无油渍、污垢、锈蚀、无废屑物；各相对运动中的滑移面（如齿轮、齿条、丝杆、光杆、开关操纵杆、轴瓦、轴颈等）无油污、无碰伤、无拉毛；不漏油、不漏水、不漏气、不漏电；设备周围的地面经常保持清洁。

（3）润滑

按时、按质、按量加油和换油，保持油标醒目；油箱、油池、冷却箱应清洁，无铁屑等杂物；油壶、油杯、油嘴齐全，油毡、油线清洁；油泵工作正常、油路畅通，各部位轴承润滑良好。

（4）安全

实行定人定机和严格的交接班制度，精心维护保养设备，合理使用设备，严格遵守操作规程，熟悉设备结构与运行特征，监视和注意异状，确保设备的安全使用。